Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
A seulement 2 minutes de Thoiry, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 2003, parfaitement entretenue et implantée sur un magnifique terrain de 1914 m², da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 THOIRY
|
499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTEUIL
|
499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
478 000 € | 2 862 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
478 000 € | 2 862 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T7 AUTEUIL
|
520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
525 000 € | 3 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
472 500 € | 2 813 € | 168 m² | 9 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
472 500 € | 2 813 € | 168 m² | 9 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
472 000 € | 2 682 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
472 000 € | 2 682 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |