Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THOIRY
|
450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
448 000 € | 2 346 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
436 800 € | 2 616 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
434 000 € | 2 599 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
472 000 € | 2 682 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
472 000 € | 2 682 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
472 500 € | 2 813 € | 168 m² | 9 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
478 000 € | 2 862 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
478 000 € | 2 862 € | 167 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |