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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison 6 piècesA 5 min de Thoiry, ancienne grange en pierres de 165m² entièrement rénovée en 2020. Elle offre de beaux volumes, est très lumineuse, les matériaux utilisés sont de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 61 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 88 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 139 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 198 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 259 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba34u Actuel
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490 000 € | - |
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#abBUc
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478 000 € | -2,4% |
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#abJLc
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498 000 € | +1,6% |
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#bb58G
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479 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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T6 THOIRY
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T8 THOIRY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |