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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Maison individuelle Thoiry 6 pièce(s) 197 m²Réf.720 THOIRY A 5 min du centre ville avec ses commerces et écoles, maison individuelle de 2001 d'env. 197 m² habitables et 225 m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 621 600 € | 71 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 103 605 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 713 520 € | 163 125 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 231 525 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 302 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auP8o Actuel
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572 000 € | - |
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#9R82m
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610 000 € | +6,6% |
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#a98tW
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610 000 € | +6,6% |
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#aW9r3
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551 000 € | -3,7% |
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#asCMv
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551 000 € | -3,7% |
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#asO55
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572 000 € | - |
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#atZLY
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551 000 € | -3,7% |
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#aIcLp
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551 000 € | -3,7% |
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#aVnoD
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551 000 € | -3,7% |
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#aRAVK
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551 000 € | -3,7% |
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#aSbeO
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551 000 € | -3,7% |
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#aSb3q
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572 000 € | - |
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#aVgQ3
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572 000 € | - |
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#b4GSD
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572 000 € | - |
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#b64FW
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572 000 € | - |
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#byoSA
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551 000 € | -3,7% |
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#bAEjA
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549 000 € | -4,0% |
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#bwQ5r
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549 000 € | -4,0% |
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#bCkjq
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549 000 € | -4,0% |
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#bCGyq
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549 000 € | -4,0% |
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#bHKEv
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549 000 € | -4,0% |
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#bRKWE
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551 000 € | -3,7% |
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549 000 € | 2 387 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 12 Rue De La Couture | 538 970 € | 169 m² | 3 189 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Du Pavillon De Montreuil | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |