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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 641 088 € | 73 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 106 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 168 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 806 400 € | 238 737 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 879 300 € | 311 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOIRY
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585 000 € | 3 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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600 000 € | 3 279 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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575 000 € | 2 468 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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567 000 € | 2 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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620 000 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 12 Rue De La Couture | 538 970 € | 169 m² | 3 189 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Du Pavillon De Montreuil | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |