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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Située dans l'Entre-Deux-Mers, à 27 km du pont François Mitterrand, maison rénovée de 169 m² habitables avec sous sol aménagé , dans un environnement calme avec vue sur les coteaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 43 027 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 62 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 98 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 139 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzfvD Actuel
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345 000 € | - |
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#bcfZP
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380 000 € | +10,1% |
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#biu4l
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380 000 € | +10,1% |
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#brfgG
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380 000 € | +10,1% |
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#bKvKe
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330 000 € | -4,3% |
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#bKFVM
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330 000 € | -4,3% |
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#bM7Kx
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330 000 € | -4,3% |
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#bYeiI
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345 000 € | - |
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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372 300 € | 2 068 € | 180 m² | 9 | Voir |
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372 300 € | 2 068 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 4 Che De La Motte | 381 000 € | 168 m² | 2 268 € |
| 08/04/2026 | 2 Che Les Cabanes | 200 800 € | 142 m² | 1 414 € |
| 19/02/2026 | 46 Rue Grand'rue | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 26/09/2025 | 44 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 12/06/2025 | 1 Che De Roustaing | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |
| 19/03/2025 | 27 Rte De Baigneaux | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 27/05/2024 | 16 Che De Barricot | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 25/01/2024 | 26 Rte De Faleyras | 280 000 € | 187 m² | 1 497 € |
| 01/12/2023 | 10 Che Naudeau | 351 980 € | 138 m² | 2 551 € |