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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 71 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 101 932 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 134 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PATHUS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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271 900 € | 3 125 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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271 900 € | 3 125 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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263 700 € | 2 397 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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279 900 € | 2 856 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 OISSERY
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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280 900 € | 3 121 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |