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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison à Oissery de 105 m² habitableOISSERY - Votre réseau d'agences HABITAT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison de construction traditionnelle comprenant une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OISSERY ↘ -16.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OISSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OISSERY
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 14 Rue Claude Monet | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue De La Paix | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Des Acacias | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue De La Raperie | 324 000 € | 92 m² | 3 522 € |
| 16/06/2025 | 18d Imp Henri Dunant | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 16/06/2025 | 12a Rue Des Flandres | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 58 Rue De Conde | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Gaston Fontaine | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Flandres | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Cytises | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Claude Monet | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Quincampoix | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp De La Procession | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Saint Germain | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |