279 900 €
T5
98 m²
ST PATHUS
77178
-4%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
500 m²
Construction
1988
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
236 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Maison PLAIN PIED SAINT-PATHUS -3CHB-GARAGE .SAINT-PATHUS: L'équipe HABITAT IMMOBILIER SAINT PATHUS vous présente en EXCLUSIVITÉ, Une superbe maison de plain-pied située dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 329 €
Prix net vendeur
266 571 €
Frais de notaire
+20 109 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 009 €
Capital à emprunter
300 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 34 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 50 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 512 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |