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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 465 m²
Sur les hauteurs de ST CLOUD, nichée au cœur du très recherché quartier du Val d'Or dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette élégante demeure familiale, d'une superficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 230 €/mois | 131 000 €/mois | 3 631 320 € | 415 837 € | 3,51% |
| 10 ans | 31 842 €/mois | 96 491 €/mois | 3 821 040 € | 605 557 € | 3,53% |
| 15 ans | 23 161 €/mois | 70 185 €/mois | 4 168 980 € | 953 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 19 031 €/mois | 57 670 €/mois | 4 567 440 € | 1 351 957 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 16 602 €/mois | 50 309 €/mois | 4 980 600 € | 1 765 117 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST CLOUD
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3 350 000 € | 7 204 € | 465 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 465 m² à ST CLOUD |
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T10 ST CLOUD
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3 350 000 € | 7 204 € | 465 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 465 m² à ST CLOUD |
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T10 ST CLOUD
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3 350 000 € | 7 204 € | 465 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 465 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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3 070 000 € | 6 977 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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3 070 000 € | 6 977 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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3 070 000 € | 6 977 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
2 ventes réelles — Maisons de 372 à 558 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/10/2025 | 123 Rue Des Tennerolles | 6 600 000 € | 401 m² | 16 459 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Terres Fortes | 2 100 000 € | 390 m² | 5 385 € |