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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 440 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 619 €/mois | 120 058 €/mois | 3 327 996 € | 381 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 29 182 €/mois | 88 430 €/mois | 3 501 840 € | 554 978 € | 3,53% |
| 15 ans | 21 226 €/mois | 64 321 €/mois | 3 820 680 € | 873 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 17 441 €/mois | 52 852 €/mois | 4 185 840 € | 1 238 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 15 215 €/mois | 46 106 €/mois | 4 564 500 € | 1 617 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ST CLOUD
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3 070 000 € | 6 977 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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3 070 000 € | 6 977 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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T15 ST CLOUD
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2 780 000 € | 5 582 € | 498 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 498 m² à ST CLOUD |
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T15 ST CLOUD
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2 780 000 € | 6 541 € | 425 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 425 m² à ST CLOUD |
2 ventes réelles — Maisons de 352 à 528 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 123 Rue Des Tennerolles | 6 600 000 € | 401 m² | 16 459 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Terres Fortes | 2 100 000 € | 390 m² | 5 385 € |