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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez cette magnifique maison à Saint-Cloud de 97,05 m² de surface habitable. Construite en 1949 et entretenue avec soin, cette demeure de trois pièces offre un confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 914 €/mois | 33 073 €/mois | 916 776 € | 104 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 964 680 € | 152 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 052 640 € | 240 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 1 153 200 € | 341 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 445 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSgJN Actuel
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845 000 € | - |
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#azL1w
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895 000 € | +5,9% |
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#ahsCT
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940 000 € | +11,2% |
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#acqKc
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940 000 € | +11,2% |
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#axROm
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920 000 € | +8,9% |
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#acESw
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920 000 € | +8,9% |
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#aoEop
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920 000 € | +8,9% |
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#aXwiu
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895 000 € | +5,9% |
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#b26jc
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895 000 € | +5,9% |
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#bOMHK
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845 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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845 000 € | 8 711 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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845 000 € | 8 711 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST CLOUD |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 7 861 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST CLOUD |
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850 000 € | 8 019 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST CLOUD |
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867 000 € | 9 126 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST CLOUD |
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867 000 € | 9 126 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST CLOUD |
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867 000 € | 9 126 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST CLOUD |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 102 Av Du Marechal Foch | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 16/04/2026 | 12 Vla Jean Chiez | 988 550 € | 106 m² | 9 326 € |
| 17/03/2026 | 35b Rue De Buzenval | 1 077 900 € | 116 m² | 9 292 € |
| 06/02/2026 | 116 Av Du Marechal Foch | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue Preschez | 1 290 500 € | 113 m² | 11 420 € |
| 20/01/2026 | 50 Av Clodoald | 1 649 100 € | 95 m² | 17 359 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Ernest Tissot | 1 155 000 € | 82 m² | 14 085 € |
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Tahere | 965 000 € | 78 m² | 12 372 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Nogent | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |