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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, de la gare de Saint-Cloud (ligne L et U) et du parc de Saint-Cloud, cette maison en copropriété de 106 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 982 €/mois | 33 279 €/mois | 922 488 € | 105 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 970 680 € | 153 827 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 1 059 120 € | 242 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 343 547 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 1 265 400 € | 448 547 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1vCg Actuel
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850 000 € | - |
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#bPxBQ
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850 000 € | - |
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#bPzID
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850 000 € | - |
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#bPBot
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850 000 € | - |
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#c4iIF
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850 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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850 000 € | 8 019 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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849 000 € | 7 861 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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849 000 € | 7 861 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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849 000 € | 7 861 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 102 Av Du Marechal Foch | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 16/04/2026 | 12 Vla Jean Chiez | 988 550 € | 106 m² | 9 326 € |
| 17/03/2026 | 35b Rue De Buzenval | 1 077 900 € | 116 m² | 9 292 € |
| 06/02/2026 | 116 Av Du Marechal Foch | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue Preschez | 1 290 500 € | 113 m² | 11 420 € |
| 20/01/2026 | 50 Av Clodoald | 1 649 100 € | 95 m² | 17 359 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue De L Avre | 644 000 € | 118 m² | 5 458 € |
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Henri Regnault | 940 150 € | 87 m² | 10 806 € |