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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 176 m²
Le Cottage - Comme une Maison - Un refuge lumineux face à l'hippodrome de Saint-Cloud Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'architecture, la lumière et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 196 €/mois | 61 200 €/mois | 1 696 464 € | 194 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 875 €/mois | 45 076 €/mois | 1 785 000 € | 282 851 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 820 €/mois | 32 788 €/mois | 1 947 600 € | 445 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 2 133 600 € | 631 451 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 756 €/mois | 23 503 €/mois | 2 326 800 € | 824 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAexi Actuel
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1 565 000 € | - |
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#aOt2h
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1 695 000 € | +8,3% |
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#aQQdk
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1 869 000 € | +19,4% |
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#aX7E7
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1 695 000 € | +8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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15 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 23/04/2026 | 25 Rue Michel Salles | 1 240 000 € | 186 m² | 6 667 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 30/03/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 801 420 € | 149 m² | 5 379 € |
| 20/02/2026 | 4 Av De La Pommeraie | 1 166 000 € | 153 m² | 7 621 € |
| 20/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 1 044 334 € | 150 m² | 6 962 € |
| 30/01/2026 | 18b Rue Gounod | 782 000 € | 154 m² | 5 078 € |
| 08/01/2026 | 7 Rue Du Mont Valerien | 1 685 000 € | 187 m² | 9 011 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Michel Salles | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Bory D Arnex | 973 300 € | 150 m² | 6 489 € |
| 11/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 150 000 € | 143 m² | 8 042 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue Du Calvaire | 1 025 900 € | 170 m² | 6 035 € |