Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 862 €/mois | 72 309 €/mois | 2 004 408 € | 210 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 527 €/mois | 53 112 €/mois | 2 103 240 € | 309 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 691 €/mois | 38 458 €/mois | 2 284 380 € | 490 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 402 €/mois | 31 521 €/mois | 2 496 480 € | 702 859 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 2 722 800 € | 929 179 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQQdk Actuel
|
1 869 000 € | - |
|
#aOt2h
|
1 695 000 € | -9,3% |
|
#aX7E7
|
1 695 000 € | -9,3% |
|
#bAexi
|
1 565 000 € | -16,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
1 819 000 € | 10 335 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 819 000 € | 10 277 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 819 000 € | 10 335 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 819 000 € | 10 335 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 935 000 € | 10 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 938 000 € | 11 400 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 938 000 € | 11 400 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 719 000 € | 9 767 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 664 000 € | 9 401 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 664 000 € | 9 401 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 664 000 € | 9 401 € | 177 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |
| 31/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 1 124 500 € | 150 m² | 7 497 € |
| 29/09/2023 | 9001 Parc Bearn | 1 065 000 € | 150 m² | 7 100 € |