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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
EN LISERE DU PARC DE SAINT CLOUD MAISON 5 CHAMBRES TERRAIN 700 MEn lisère du parc de Saint Cloud, nichée au beau milieu d'un écrin de verdure, nous vous présentons cette charmante ...
Sente du Nord 92310 Sèvres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 825 €/mois | 63 106 €/mois | 1 749 300 € | 183 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 297 €/mois | 46 355 €/mois | 1 835 640 € | 270 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 076 €/mois | 33 564 €/mois | 1 993 680 € | 428 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 2 169 120 € | 603 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 879 €/mois | 23 876 €/mois | 2 363 700 € | 798 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SEVRES ↗ +6.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7HMZ Actuel
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1 630 000 € | - |
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#agZyR
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1 680 000 € | +3,1% |
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#bozSB
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1 630 000 € | - |
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#aiYfx
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1 680 000 € | +3,1% |
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#b9mWi
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1 630 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 440 000 € | 5 950 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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14 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Justice | 1 155 000 € | 188 m² | 6 144 € |
| 22/10/2025 | 34 Av Gambetta | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 17/10/2025 | 13 Rte Des Verrieres | 990 350 € | 177 m² | 5 595 € |
| 04/08/2025 | 8 Rue De La Source | 1 284 000 € | 177 m² | 7 254 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Parc Cheviron | 946 410 € | 175 m² | 5 408 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Marechal Gallieni | 2 159 600 € | 230 m² | 9 390 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 11/12/2023 | 29b Rue Des Bas Tillets | 1 698 000 € | 232 m² | 7 319 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 159 m² | 830 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Ernest Renan | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |