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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
SEVRES RIVE DROITE - Situation exceptionnelle pour cette maison familiale située dans le quartier recherché de la Croix Bosset. A proximité immediate des écoles, du centre ville et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 591 €/mois | 65 427 €/mois | 1 813 644 € | 190 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 903 080 € | 280 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 483 €/mois | 34 797 €/mois | 2 066 940 € | 443 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 371 €/mois | 28 397 €/mois | 2 249 040 € | 626 087 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 168 €/mois | 24 752 €/mois | 2 450 400 € | 827 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SEVRES ↗ +6.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEVRES
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1 690 000 € | 7 284 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T10 SEVRES
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1 750 000 € | 7 000 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 6 878 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T10 SEVRES
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 790 000 € | 7 851 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T10 SEVRES
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1 790 000 € | 7 189 € | 249 m² | 10 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 590 000 € | 6 766 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 795 000 € | 7 771 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 795 000 € | 7 771 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 440 000 € | 5 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 440 000 € | 5 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 440 000 € | 5 950 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 440 000 € | 5 950 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 440 000 € | 5 950 € | 242 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 30b Rue Croix Bosset | 1 450 000 € | 240 m² | 6 042 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Justice | 1 155 000 € | 188 m² | 6 144 € |
| 28/02/2025 | 17 Av Henri Regnault | 2 197 961 € | 270 m² | 8 141 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Freville Le Vingt | 1 956 000 € | 240 m² | 8 150 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Marechal Gallieni | 2 159 600 € | 230 m² | 9 390 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 11/12/2023 | 29b Rue Des Bas Tillets | 1 698 000 € | 232 m² | 7 319 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Marguerite Payen | 1 181 520 € | 239 m² | 4 944 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Point De Vue | 2 511 800 € | 250 m² | 10 047 € |