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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Sète, quartier des plages, propriété 1ère ligne mer et plage.Située dans le quartier prisé de Villeroy, 1ère ligne des belles plages de Sète et de la voie verte qui s'étire jusqu'à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 689 €/mois | 77 845 €/mois | 2 157 876 € | 247 117 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 922 €/mois | 57 339 €/mois | 2 270 640 € | 359 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 763 €/mois | 41 706 €/mois | 2 477 340 € | 566 581 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 309 €/mois | 34 270 €/mois | 2 714 160 € | 803 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 865 €/mois | 29 894 €/mois | 2 959 500 € | 1 048 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avKS5 Actuel
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1 990 000 € | - |
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#a7FKL
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2 750 000 € | +38,2% |
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#aruf5
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2 600 000 € | +30,7% |
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#asSj8
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2 100 000 € | +5,5% |
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#avKS0
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2 600 000 € | +30,7% |
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#btP8T
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1 990 000 € | - |
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1 758 000 € | 7 919 € | 222 m² | 6 | Voir |
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1 695 000 € | 7 370 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 695 000 € | 7 370 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 695 000 € | 7 370 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |