1 724 500 €
T6
213 m²
SETE
34200
+67%
vs marché
8 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 724 500 €
Maison • 6 pièces • 213 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Terrain
1 218 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 724 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 327 €
Prix net vendeur
1 658 173 €
Frais de notaire
+115 557 €
Émoluments
16 375 €
Droits & taxes
97 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 840 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 840 057 €
Capital à emprunter
1 840 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 265 €/mois | 67 470 €/mois | 1 870 260 € | 214 209 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 399 €/mois | 49 694 €/mois | 1 967 880 € | 311 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 928 €/mois | 36 145 €/mois | 2 147 040 € | 490 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 2 352 240 € | 696 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 2 565 000 € | 908 949 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 222 m² à SETE |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 222 m² à SETE |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 222 m² à SETE |
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T6 SETE
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1 758 000 € | 7 919 € | 222 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 222 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Commune De Paris | 240 000 € | 255 m² | 941 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 17/02/2025 | 88 Che Du Genet | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |