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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 213 m²
Sète, mont saint Clair sud, propriété avec vue mer et lido,.Nichée dans un environnement exceptionnel, calme et résidentiel, propriété avec vue mer située sur le mont saint Clair à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 265 €/mois | 67 470 €/mois | 1 870 260 € | 214 209 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 399 €/mois | 49 694 €/mois | 1 967 880 € | 311 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 928 €/mois | 36 145 €/mois | 2 147 040 € | 490 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 2 352 240 € | 696 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 2 565 000 € | 908 949 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8y6m Actuel
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1 724 500 € | - |
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#aTFIx
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1 735 000 € | +0,6% |
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#btP8Q
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1 724 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SETE
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1 695 000 € | 7 370 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 695 000 € | 7 635 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 758 000 € | 7 919 € | 222 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |