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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Dans le cœur de la ville de Sens, à proximité des transports en commun comme les lignes de bus de la ville ou la gare de Sens, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARON
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115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARON
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116 990 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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117 700 € | 1 293 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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99 000 € | 1 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 SENS
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99 000 € | 1 031 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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99 000 € | 1 031 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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99 000 € | 1 031 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Beaurepaire | 143 000 € | 112 m² | 1 277 € |
| 05/12/2025 | 100 Rue Thenard | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 07/11/2025 | 12 Crs Tarbe | 204 500 € | 94 m² | 2 176 € |
| 07/11/2025 | 3 Rte De Voulx | 125 481 € | 80 m² | 1 569 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De Serbois | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 23/10/2025 | 5 Bd Du 14 Juillet | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/10/2025 | 26b Rue Rene Binet | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue De La Grande Juiverie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/09/2025 | 8 Rue Andre Gateau | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 27/08/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/08/2025 | 73 Rue Thenard | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 08/08/2025 | 96 Rue Emile Zola | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 02/07/2025 | 15 Bd Du Centenaire | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 01/07/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 02/06/2025 | 53 Bd Du Mail | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |