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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Au coeur de SENS (89)..!!! Sa localisation centrale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine A PIED... Les enfants apprécieront le parc de la Ballastière et ...
Boulevard de la Liberté 89100 Sens
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARON
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115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 100 Rue Thenard | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 07/11/2025 | 12 Crs Tarbe | 204 500 € | 94 m² | 2 176 € |
| 07/11/2025 | 3 Rte De Voulx | 125 481 € | 80 m² | 1 569 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De Serbois | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 23/10/2025 | 5 Bd Du 14 Juillet | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/10/2025 | 26b Rue Rene Binet | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue De La Grande Juiverie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/09/2025 | 8 Rue Andre Gateau | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 27/08/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/08/2025 | 73 Rue Thenard | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 08/08/2025 | 96 Rue Emile Zola | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 02/08/2025 | 9002 Pas De L Ecu | 119 900 € | 74 m² | 1 620 € |
| 24/07/2025 | 8 Av Georges Pompidou | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 02/07/2025 | 15 Bd Du Centenaire | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 01/07/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 50 000 € | 84 m² | 595 € |