398 000 €
T4
100 m²
SANGUINET
40460
Retirée
-7%
vs marché
3 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
Terrain
813 m²
Copropriété
11 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet Cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur une parcelle de 813 m² vous offre un cadre de vie calme et fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 952 €
Prix net vendeur
379 048 €
Frais de notaire
+27 824 €
Émoluments
4 111 €
Droits & taxes
22 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 824 €
Capital à emprunter
425 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 49 527 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 72 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 113 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 161 079 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINET
3 653-3 803€
109j
4 126-4 276€
120j
4 261-4 411€
143j
4 421-4 571€
184j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b57pI Actuel
|
398 000 € | - |
|
#aN5yz
|
406 536 € | +2,1% |
|
#b3Jlq
|
398 000 € | - |
|
#b3TTf
|
398 000 € | - |
|
#b57KN
|
398 000 € | - |
|
#bnLvA
|
398 000 € | - |
|
#bt52W
|
398 000 € | - |
|
#bBKpm
|
388 000 € | -2,5% |
|
#bD0A5
|
388 000 € | -2,5% |
|
#bH3P5
|
388 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SANGUINET
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à SANGUINET |
|
T4 SANGUINET
|
396 579 € | 3 706 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à SANGUINET |
|
T6 SANGUINET
|
395 440 € | 3 164 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
395 200 € | 3 593 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
395 200 € | 3 593 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
|
T4 SANGUINET
|
395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
|
T4 SANGUINET
|
407 000 € | 4 284 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à SANGUINET |
|
T4 SANGUINET
|
407 000 € | 4 284 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à SANGUINET |
|
T5 SANGUINET
|
388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SANGUINET |
|
T4 SANGUINET
|
409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |