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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Cette maison individuelle construite en 2019, qui séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement particulièrement bien pensé. Dès l'entrée, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 559 860 € | 64 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 589 080 € | 93 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 642 780 € | 147 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 208 449 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 271 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAMEON
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SAMEON |
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T6 SAMEON
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SAMEON |
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T6 SAMEON
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SAMEON |
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T7 ORCHIES
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529 000 € | 2 859 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à ORCHIES |
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T7 COUTICHES
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531 000 € | 3 180 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à COUTICHES |
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T7 AUCHY LES ORCHIES
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T7 AUCHY LES ORCHIES
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T7 AUCHY LES ORCHIES
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
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T6 NOMAIN
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à NOMAIN |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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550 500 € | 2 794 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à AUCHY LES ORCHIES |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1151 Rue Des Mazures | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 18/05/2026 | 93 Rue De Fretin | 374 100 € | 142 m² | 2 635 € |
| 18/05/2026 | 902 Rue Des Mazures | 340 750 € | 185 m² | 1 842 € |
| 21/04/2026 | 1340 Rue De Beaumetz | 414 350 € | 169 m² | 2 452 € |
| 17/02/2026 | 275 Rue Jean Rache | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 12/02/2024 | 771 Rue Jean Rache | 408 250 € | 130 m² | 3 140 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |