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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
En exclusivité cette très jolie demeure. Il y a des maisons au charme fou dans lesquelles on se projette dès les premières minutes. Celle-ci en fait partie. Au coeur d'un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 571 116 € | 60 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 599 280 € | 88 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 650 880 € | 139 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 200 299 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 264 739 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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T7 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCHY LES ORCHIES
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCHY LES ORCHIES
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12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 245 Rue Des Capucines | 420 900 € | 162 m² | 2 598 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 23/05/2025 | 524 Rue Des Ramoniers | 369 550 € | 200 m² | 1 848 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 04/11/2024 | 302 Rue De L Houssoye | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 28/10/2024 | 844 Rue Des Ramoniers | 458 000 € | 180 m² | 2 544 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 05/09/2024 | 116 Rue Du Vert Bocage | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |
| 16/07/2024 | 1279 Rte Nationale | 485 000 € | 177 m² | 2 740 € |
| 03/05/2024 | 266 Rue De Faches | 216 050 € | 166 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 184 Gr Grand Rue | 381 000 € | 165 m² | 2 309 € |
| 01/03/2024 | 137 Chem De Belande | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |