Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANDAS
|
567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 AIX
|
580 000 € | 2 710 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T9 LANDAS
|
495 000 € | 2 020 € | 245 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 1407 Rue De La Picterie | 319 450 € | 163 m² | 1 960 € |
| 02/02/2026 | 647 Route Nationale | 461 500 € | 210 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 530 Grand Rue | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 17/12/2025 | 245 Rue Des Capucines | 420 900 € | 162 m² | 2 598 € |
| 04/11/2025 | 785 Grand Rue | 361 600 € | 178 m² | 2 031 € |
| 29/08/2025 | 930 Route Nationale | 520 740 € | 210 m² | 2 480 € |
| 02/07/2025 | 30 Rue Du Molinel | 271 800 € | 189 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 105b Grand Rue | 597 700 € | 224 m² | 2 668 € |
| 23/05/2025 | 524 Rue Des Ramoniers | 369 550 € | 200 m² | 1 848 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue Periselle | 413 700 € | 167 m² | 2 477 € |
| 28/10/2024 | 844 Rue Des Ramoniers | 458 000 € | 180 m² | 2 544 € |
| 16/07/2024 | 1279 Rte Nationale | 485 000 € | 177 m² | 2 740 € |
| 07/06/2024 | 239 Rue De La Picterie | 420 500 € | 200 m² | 2 103 € |
| 03/05/2024 | 266 Rue De Faches | 216 050 € | 166 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 184 Gr Grand Rue | 381 000 € | 165 m² | 2 309 € |