Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces à pied. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 minutes de la plage de Ouistreham. Cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 467 964 € | 49 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 577 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az2yK Actuel
|
434 900 € | - |
|
#ae6b2
|
472 000 € | +8,5% |
|
#aqs3A
|
409 000 € | -6,0% |
|
#aAP4E
|
449 900 € | +3,4% |
|
#bfIjq
|
434 900 € | - |
|
#bn52q
|
405 000 € | -6,9% |
|
#aDfNJ
|
424 000 € | -2,5% |
|
#aD8u1
|
399 000 € | -8,3% |
|
#aD7Ad
|
455 000 € | +4,6% |
|
#bfIjp
|
399 000 € | -8,3% |
|
#aKP5x
|
465 000 € | +6,9% |
|
#aOIjK
|
399 000 € | -8,3% |
|
#aTVKL
|
434 900 € | - |
|
#b16BZ
|
449 900 € | +3,4% |
|
#b48h6
|
409 000 € | -6,0% |
|
#bkyn2
|
435 000 € | - |
|
#bn52p
|
434 900 € | - |
|
#bsyzn
|
399 000 € | -8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROSEL
|
434 900 € | 2 880 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSEL
|
434 900 € | 2 880 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSEL
|
434 900 € | 3 106 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSEL
|
434 900 € | 3 106 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSEL
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MANVIEU NORREY
|
451 000 € | 2 637 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROSEL
|
459 990 € | 2 839 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
|
459 990 € | 2 839 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
|
405 000 € | 2 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
|
405 000 € | 2 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
|
405 000 € | 2 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 LASSON
|
399 950 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSON
|
399 950 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUTOT EN BESSIN
|
399 500 € | 2 497 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUTOT EN BESSIN
|
399 500 € | 2 497 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Florence Conrad | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 5 Che De Goodleigh | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Des Canadiens | 288 000 € | 124 m² | 2 323 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Eglantine | 311 560 € | 116 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 2 Rte De Caen | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |