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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 174 m²
Magnifique Maison atypique de Caractère à Rochecorbon Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1900, rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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447 300 € | 2 418 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 57b La Garenne Des Cartes | 430 000 € | 188 m² | 2 287 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 03/09/2024 | 61b Rue Vaufoynard | 567 100 € | 180 m² | 3 151 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Lebled | 550 000 € | 193 m² | 2 850 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue De Beauregard | 150 000 € | 195 m² | 769 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue De Chatenay | 433 500 € | 161 m² | 2 693 € |
| 03/06/2023 | 7 Rue De La Bourdonnerie | 385 000 € | 175 m² | 2 200 € |
| 29/04/2023 | 14 Sen Sentier Des Patis | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |