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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison familiale à Rochecorbon 180 m² habitables + 117 m² d'annexes sur 1 360 m² de terrainSituée dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison familiale offre de...
65ter Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 ROCHECORBON
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T10 ROCHECORBON
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 10 | Voir |
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T8 VERNOU SUR BRENNE
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOU SUR BRENNE
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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409 000 € | 2 406 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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395 200 € | 2 220 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 334a La Tesserie | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 07/11/2025 | 4 All Des Hautes Bourdaisieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 16/10/2025 | 70 Rue Des Clouets | 206 573 € | 147 m² | 1 405 € |
| 05/09/2025 | 8 All Du Clos Margot | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 07/05/2025 | 57b La Garenne Des Cartes | 430 000 € | 188 m² | 2 287 € |
| 14/03/2025 | 1b Che De La Vinetterie | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 03/09/2024 | 61b Rue Vaufoynard | 567 100 € | 180 m² | 3 151 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Lebled | 550 000 € | 193 m² | 2 850 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue De Beauregard | 150 000 € | 195 m² | 769 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue De Chatenay | 433 500 € | 161 m² | 2 693 € |
| 03/06/2023 | 7 Rue De La Bourdonnerie | 385 000 € | 175 m² | 2 200 € |
| 29/04/2023 | 14 Sen Sentier Des Patis | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |