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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Réf 1906554-JL - EXCLUSIVITE - VOUVRAY (37210), Agréable maison des années 70 d'une superficie de 165 m² environ avec un sous-sol (garage, stockage et cave sous la maison) . Le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 211 760 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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T7 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 VERNOU SUR BRENNE
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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409 000 € | 2 406 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 ROCHECORBON
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T10 ROCHECORBON
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T10 ROCHECORBON
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rte De Monnaie | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 630 000 € | 132 m² | 4 773 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Commerce | 510 000 € | 195 m² | 2 615 € |
| 26/09/2025 | 12b All Du Haut Sanzelle | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 02/06/2025 | 34a Rue Du Grand Ormeau | 633 000 € | 161 m² | 3 932 € |
| 22/05/2025 | 10 Rte De Vernou | 635 000 € | 174 m² | 3 649 € |
| 21/02/2025 | 87 Rue De La Vallee Coquette | 465 690 € | 170 m² | 2 739 € |
| 18/10/2024 | 9003 Rue De La Republique | 432 000 € | 184 m² | 2 348 € |
| 16/09/2024 | 74 Rue De La Vallee Coquette | 407 280 € | 166 m² | 2 453 € |
| 30/04/2024 | 172 All Des Bas Closeaux | 287 500 € | 142 m² | 2 025 € |
| 01/03/2024 | 5b Rue Du Coteau Gasnier | 138 626 € | 169 m² | 820 € |
| 27/06/2023 | 20b Rue De La Monaco | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Des Ecoles | 480 000 € | 132 m² | 3 636 € |