Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 174 m²
iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose: Magnifique Maison atypique de Caractère à Rochecorbon Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1900, rénovée avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVAUX Actuel
|
440 000 € | - |
|
#aVljy
|
486 000 € | +10,5% |
|
#aVIgm
|
440 000 € | - |
|
#aVrgq
|
440 000 € | - |
|
#b5biP
|
447 300 € | +1,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROCHECORBON
|
440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T7 VOUVRAY
|
438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T4 ROCHECORBON
|
447 300 € | 2 418 € | 185 m² | 4 | Voir |
|
T7 ROCHECORBON
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHECORBON
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOU SUR BRENNE
|
467 000 € | 2 182 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOU SUR BRENNE
|
467 000 € | 2 182 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERNOU SUR BRENNE
|
411 748 € | 2 557 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 VOUVRAY
|
398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUVRAY
|
398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 334a La Tesserie | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 07/11/2025 | 4 All Des Hautes Bourdaisieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 16/10/2025 | 70 Rue Des Clouets | 206 573 € | 147 m² | 1 405 € |
| 05/09/2025 | 8 All Du Clos Margot | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 07/05/2025 | 57b La Garenne Des Cartes | 430 000 € | 188 m² | 2 287 € |
| 14/03/2025 | 1b Che De La Vinetterie | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 03/09/2024 | 61b Rue Vaufoynard | 567 100 € | 180 m² | 3 151 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Lebled | 550 000 € | 193 m² | 2 850 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |