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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Rennes, dans un environnement privilégié, entre les parcs du Thabor et Oberthür, charmante demeure ancienne d'environ 160 m² disposant de 4 chambres, dont 1 suite parentale avec SD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 612 €/mois | 41 248 €/mois | 1 143 408 € | 118 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 991 €/mois | 30 276 €/mois | 1 198 920 € | 174 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 1 300 860 € | 275 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 1 413 840 € | 388 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 1 539 300 € | 514 409 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RENNES
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1 097 000 € | 6 027 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 RENNES
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1 113 000 € | 6 183 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 RENNES
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1 113 500 € | 6 118 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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997 500 € | 6 274 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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995 600 € | 6 262 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 RENNES
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990 000 € | 6 111 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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983 250 € | 5 555 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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1 150 000 € | 6 354 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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972 900 € | 4 939 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T6 RENNES
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965 000 € | 5 483 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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965 000 € | 5 483 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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965 000 € | 5 483 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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965 000 € | 5 483 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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916 125 € | 5 873 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |