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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison T7 - Rennes quartier Oberthur - 5 chambresPIGEAULT IMMOBILIER - Située à proximité immédiate des commerces de la rue de Paris, cette maison de charme entièrement rénovée off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 694 €/mois | 35 436 €/mois | 982 296 € | 101 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 584 €/mois | 26 012 €/mois | 1 030 080 € | 149 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 1 117 620 € | 237 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 1 220 160 € | 339 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 1 329 600 € | 449 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +0.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RENNES
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922 950 € | 5 494 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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T8 RENNES
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879 500 € | 5 174 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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T7 RENNES
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840 000 € | 4 693 € | 179 m² | 9 | Voir |
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829 900 € | 4 535 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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799 500 € | 4 466 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T7 RENNES
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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798 000 € | 4 314 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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798 000 € | 4 361 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Maurice-hay | 446 850 € | 133 m² | 3 360 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue Blaise-pascal | 463 000 € | 126 m² | 3 675 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 844 845 € | 182 m² | 4 642 € |