489 000 €
T4
114 m²
PUIMISSON
34480
+75%
vs marché
4 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
PUIMISSON (34480)
Terrain
867 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 057 €
Prix net vendeur
467 943 €
Frais de notaire
+33 921 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 921 €
Capital à emprunter
522 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 60 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 88 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 139 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 258 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Puimisson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
114% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUIMISSON
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489 000 € | 4 289 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à PUIMISSON |
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T4 PUIMISSON
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489 000 € | 4 289 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à PUIMISSON |
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T5 PUIMISSON
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à PUIMISSON |
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T5 PUIMISSON
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à PUIMISSON |
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T5 PUIMISSON
|
470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à PUIMISSON |
|
T5 PUIMISSON
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à PUIMISSON |
|
T5 PUIMISSON
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à PUIMISSON |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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460 000 € | 3 358 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à ST GENIES DE FONTEDIT |
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T5 LAURENS
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440 000 € | 3 165 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à LAURENS |
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T5 LAURENS
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440 000 € | 3 165 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à LAURENS |
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T5 LAURENS
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LAURENS |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST GENIES DE FONTEDIT |
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T5 MAGALAS
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MAGALAS |
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T4 LAURENS
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439 000 € | 3 204 € | 137 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 137 m² à LAURENS |
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T5 MAGALAS
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MAGALAS |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 17 Rue Neuve | 224 800 € | 110 m² | 2 044 € |
| 02/04/2026 | 44 Rue De La Verdale | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 13/03/2026 | 9 Rue Estacarede | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 02/02/2026 | 13 Pl Du Commerce | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue De La Verdale | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp De La Poste | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue De La Lucques | 277 500 € | 117 m² | 2 372 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Verdale | 401 100 € | 130 m² | 3 085 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Galine | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Neuve | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Du Libron | 449 600 € | 131 m² | 3 432 € |
| 16/09/2024 | 88 Rue Colombie | 577 840 € | 134 m² | 4 312 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Nord | 166 300 € | 135 m² | 1 232 € |
| 01/02/2024 | 8 Imp Des Caves | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |