470 000 €
T5
140 m²
PUIMISSON
34480
+38%
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PUIMISSON (34480) • Puimisson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 58 482 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 85 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 586 620 € | 134 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 190 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 248 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, PUIMISSON ↘ -30.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUIMISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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468 000 € | 2 753 € | 170 m² | 6 | Voir |
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468 000 € | 2 753 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 PUISSALICON
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475 000 € | 3 045 € | 156 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 22 Rue Neuve | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 02/04/2026 | 44 Rue De La Verdale | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 13/03/2026 | 9 Rue Estacarede | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 27/02/2026 | 4 Rue Des Remparts | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 19/08/2025 | 7 Imp Du Pech | 410 615 € | 156 m² | 2 632 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue De La Lucques | 277 500 € | 117 m² | 2 372 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Verdale | 401 100 € | 130 m² | 3 085 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Neuve | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Du Libron | 449 600 € | 131 m² | 3 432 € |
| 16/09/2024 | 88 Rue Colombie | 577 840 € | 134 m² | 4 312 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Nord | 166 300 € | 135 m² | 1 232 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue Du Libron | 471 950 € | 153 m² | 3 085 € |
| 09/02/2024 | 2 Che Des Platanes | 327 960 € | 142 m² | 2 310 € |