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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison en pierre de 140 m², entièrement à rénover, offre un potentiel rare pour créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUGNAC ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUGNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUGNAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 LANSAC
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162 000 € | 1 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSAC
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162 000 € | 1 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSAC
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162 000 € | 1 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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160 500 € | 1 235 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSAC
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158 800 € | 1 222 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSAC
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158 800 € | 1 222 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURG
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179 500 € | 1 158 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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179 500 € | 1 158 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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179 500 € | 1 158 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGNAC
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 314 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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153 500 € | 1 181 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 232 Rte De Saint Christoly | 300 500 € | 114 m² | 2 636 € |
| 10/12/2025 | 301 Rue De Raison | 188 000 € | 133 m² | 1 414 € |
| 03/12/2025 | 1136 Rte De Blaye | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 03/06/2025 | 582 Rte Du Canton | 263 500 € | 123 m² | 2 142 € |
| 02/06/2025 | 303 Rte De Lansac | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 15/04/2025 | 107 Imp Des Petits Bertins | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/03/2025 | 29 Che De Chambert | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 27/12/2024 | 215 Imp Des Communeaux | 229 700 € | 132 m² | 1 740 € |
| 15/10/2024 | 46 Chem De Gravier | 272 460 € | 135 m² | 2 018 € |
| 06/05/2024 | 23 Chem Des Landes | 355 200 € | 125 m² | 2 842 € |
| 25/04/2024 | 239 Rue De L' Hotel De Ville | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 13/12/2023 | 23 Imp De Viaud | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |