289 500 €
T4
95 m²
PRINGY
77310
-7%
vs marché
3 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 500 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
PRINGY (77310)
Terrain
216 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 786 €
Prix net vendeur
275 714 €
Frais de notaire
+20 737 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 237 €
Capital à emprunter
310 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 36 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 52 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 82 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 117 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 153 387 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRINGY ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PRINGY
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRINGY
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRINGY
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTHIERRY
|
290 613 € | 2 572 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTHIERRY
|
288 304 € | 3 134 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T7 PRINGY
|
288 109 € | 2 572 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
290 900 € | 2 465 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
290 900 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISSISE LE ROI
|
288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 PONTHIERRY
|
287 900 € | 2 594 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
287 756 € | 2 547 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Longues Raies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 72 176 € | 96 m² | 752 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 260 410 € | 83 m² | 3 137 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Edouard Lalo | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue De L Orme Brise | 267 500 € | 88 m² | 3 040 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |