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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Plein centre ville, cette maison traversante et rénovée d'une superficie habitable de 140 m² comprend au rez de chaussée un garage de 20 m² entièrement isolé avec portail sectionne...
123 Rue Richelieu 11210 Port-la-Nouvelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 085 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adZDZ Actuel
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249 900 € | - |
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#afHob
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256 000 € | +2,4% |
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#afuAc
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273 000 € | +9,2% |
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#afuAf
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256 000 € | +2,4% |
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#asA6i
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257 250 € | +2,9% |
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#al5Y5
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258 000 € | +3,2% |
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#ayMf6
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257 250 € | +2,9% |
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#bboGh
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249 900 € | - |
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#bbIw3
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249 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Mermoz | 356 300 € | 116 m² | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 617b Darse Petroliere | 2 400 000 € | 112 m² | 21 429 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Anciens Chantiers | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 14/12/2024 | 676 Rue Alfred De Musset | 341 400 € | 160 m² | 2 134 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Lafayette | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 18/10/2024 | 272 Rue De La Republique | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 19/06/2024 | 268 Rue Gambetta | 160 520 € | 112 m² | 1 433 € |
| 31/05/2024 | 218 Rue La Perouse | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Francois Badoix | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 23/04/2024 | 385 Rue Alfred De Musset | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Carnot | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/11/2023 | 143 Rue Voltaire | 127 451 € | 142 m² | 898 € |
| 28/08/2023 | 113 Rue Paul Trilles | 297 350 € | 139 m² | 2 139 € |
| 21/06/2023 | 73 Rue Jean Jaures | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |