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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Au centre de Port La Nouvelle, cette maison de ville traversante de 140 m² sur 3 niveaux propose au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 30 m² donnant sur une rue commerça...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 085 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bboGh Actuel
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249 900 € | - |
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#afHob
|
256 000 € | +2,4% |
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#adZDZ
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249 900 € | - |
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#afuAc
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273 000 € | +9,2% |
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#afuAf
|
256 000 € | +2,4% |
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#asA6i
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257 250 € | +2,9% |
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#al5Y5
|
258 000 € | +3,2% |
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#bbIw3
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249 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 5 | Voir |
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263 375 € | 1 646 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 PORT LA NOUVELLE
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Anciens Chantiers | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 14/12/2024 | 676 Rue Alfred De Musset | 341 400 € | 160 m² | 2 134 € |
| 18/10/2024 | 272 Rue De La Republique | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 24/09/2024 | 469 Rue Des Anciens Chantiers | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |
| 31/05/2024 | 218 Rue La Perouse | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 23/04/2024 | 385 Rue Alfred De Musset | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Carnot | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/11/2023 | 143 Rue Voltaire | 127 451 € | 142 m² | 898 € |
| 28/08/2023 | 113 Rue Paul Trilles | 297 350 € | 139 m² | 2 139 € |
| 02/08/2023 | 121 Rue Henri Roques | 428 000 € | 176 m² | 2 432 € |
| 07/06/2023 | 148 Rue Claude Debussy | 432 000 € | 152 m² | 2 842 € |
| 19/04/2023 | 154 Rue Voltaire | 191 530 € | 131 m² | 1 462 € |
| 13/04/2023 | 126 Rue Gambetta | 50 000 € | 126 m² | 397 € |