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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Nathalie Alberola vous propose: MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES, GARAGE, TERRASE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL, PROCHE DE LA MER.Située à Port-La-Nouvelle, cette maison de ville...
123 Rue Richelieu 11210 Port-la-Nouvelle
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 123 935 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afHob Actuel
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256 000 € | - |
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#adZDZ
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249 900 € | -2,4% |
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#afuAc
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273 000 € | +6,6% |
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#afuAf
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256 000 € | - |
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#asA6i
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257 250 € | +0,5% |
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#al5Y5
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258 000 € | +0,8% |
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#ayMf6
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257 250 € | +0,5% |
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#bboGh
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249 900 € | -2,4% |
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#bbIw3
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249 900 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT LA NOUVELLE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Mermoz | 356 300 € | 116 m² | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 617b Darse Petroliere | 2 400 000 € | 112 m² | 21 429 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Anciens Chantiers | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Lafayette | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 18/10/2024 | 272 Rue De La Republique | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 09/07/2024 | 220 Rue Sarah Bernhardt | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 19/06/2024 | 268 Rue Gambetta | 160 520 € | 112 m² | 1 433 € |
| 10/06/2024 | 276 Rue Voltaire | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 31/05/2024 | 218 Rue La Perouse | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 21/05/2024 | 170 Rue Maurice Dagniac | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Francois Badoix | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 03/05/2024 | 204 Rue Edouard Seigneurie | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 23/04/2024 | 385 Rue Alfred De Musset | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Carnot | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |