212 859 €
T5
108 m²
PLUMELEC
56420
-9%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 859 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PLUMELEC (56420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 859 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 166 €
Prix net vendeur
203 693 €
Frais de notaire
+15 796 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 655 €
Capital à emprunter
228 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
14 256 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLUMELEC
1 716-1 866€
104j
1 888-2 038€
67j
2 037-2 187€
60j
2 281-2 431€
119j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CRUGUEL
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T6 BILLIO
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214 225 € | 2 142 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
|
210 886 € | 2 068 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir |
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207 870 € | 1 856 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 450 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 519 € | 2 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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204 000 € | 1 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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204 000 € | 1 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6 Res Le Clos Du Moulin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/11/2025 | 5318 Callac | 120 490 € | 100 m² | 1 205 € |
| 07/10/2025 | 5777 Hauteville | 147 500 € | 86 m² | 1 715 € |
| 01/10/2025 | 5305 Callac | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 27/08/2025 | 5355 Le Penher | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 13/08/2025 | 7 Res Le Clos De La Fontaine | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/08/2025 | 6440 Lesnohan | 133 950 € | 118 m² | 1 135 € |
| 23/07/2025 | 6428 Cadoudal | 118 000 € | 111 m² | 1 063 € |
| 15/05/2025 | 6011 Le Grasy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Du Pont Moy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 08/04/2025 | 3 Res Du Paradis | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue De La Croix Allio | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 13/02/2025 | 5296 Callac | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/01/2025 | 5103 La Croix Des Epinettes | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 08/01/2025 | 6256 Lesnohan | 81 000 € | 119 m² | 681 € |