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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Billio, au coeur du bourg, maison en pierres rénovée de 100m² sur un beau terrain arboré de 1000m². Lumineuse, elle offre une belle pièce de vie de 42m² avec cuisine aménagée équip...
6 Rue de la Forge 56420 Billio
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 103 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5035 Chateauroux | 272 500 € | 99 m² | 2 753 € |
| 30/12/2024 | 5034 Chateauroux | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 11/10/2024 | 5116 Kervallon | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 20/09/2024 | 5031 Le Tenuy | 56 500 € | 81 m² | 698 € |
| 04/09/2024 | 4 Lot Du Chemin Creux | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 09/05/2023 | 5079 Heurtebise | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 28/04/2023 | 5176 Kerlue | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |