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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 101 919 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLUMELECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUMELEC
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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210 886 € | 2 068 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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207 870 € | 1 856 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 CRUGUEL
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213 200 € | 1 733 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T6 BILLIO
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214 225 € | 2 142 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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204 000 € | 1 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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204 000 € | 1 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUGUEL
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202 000 € | 1 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 450 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 519 € | 2 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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189 251 € | 1 893 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUGUEL
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188 261 € | 1 883 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 GUEHENNO
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182 875 € | 1 487 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 GUEHENNO
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179 740 € | 1 834 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6 Res Le Clos Du Moulin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/11/2025 | 5318 Callac | 120 490 € | 100 m² | 1 205 € |
| 07/10/2025 | 5777 Hauteville | 147 500 € | 86 m² | 1 715 € |
| 01/10/2025 | 5305 Callac | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 27/08/2025 | 5355 Le Penher | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 13/08/2025 | 7 Res Le Clos De La Fontaine | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/08/2025 | 6440 Lesnohan | 133 950 € | 118 m² | 1 135 € |
| 23/07/2025 | 6428 Cadoudal | 118 000 € | 111 m² | 1 063 € |
| 15/05/2025 | 6011 Le Grasy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Du Pont Moy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 08/04/2025 | 3 Res Du Paradis | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue De La Croix Allio | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 13/02/2025 | 5296 Callac | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/01/2025 | 5103 La Croix Des Epinettes | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 08/01/2025 | 6256 Lesnohan | 81 000 € | 119 m² | 681 € |