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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Plumelec - Maison 4 chambres avec jardin et garage Située dans la charmante commune de Plumelec, cette magnifique maison individuelle proche du bourg (à pied !) offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 99 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PLUMELEC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLUMELEC
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202 540 € | 1 397 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUMELEC
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202 540 € | 1 397 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUMELEC
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202 540 € | 1 397 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEHENNO
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199 395 € | 1 312 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 CRUGUEL
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213 200 € | 1 733 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 GUEHENNO
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193 325 € | 1 572 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 17 Rue De La Croix Allio | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 13/02/2025 | 5296 Callac | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/01/2025 | 6256 Lesnohan | 81 000 € | 119 m² | 681 € |
| 08/01/2025 | 5103 La Croix Des Epinettes | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 23/12/2024 | 5880 Kervigo | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 18/12/2024 | 6 Res Du Paradis | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Martyrs De La Resistance | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 31/07/2024 | 5411 Kerglan | 270 250 € | 110 m² | 2 457 € |
| 21/12/2023 | 5242 Govello | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 28/11/2023 | 5154 Saint Aubin | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 06/11/2023 | La Ville Louais | 270 200 € | 127 m² | 2 128 € |
| 30/10/2023 | 6117 La Ville Herve | 346 985 € | 124 m² | 2 798 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du Capitaine Marienne | 443 800 € | 150 m² | 2 959 € |
| 22/08/2023 | 18 Rue Georges Cadoudal | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/08/2023 | 5887 Lezourdan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |