Maison • 5 pièces • 119 m²

COUTURE D ARGENSON (79110)

Terrain 175 m²

Construction 1800

Jardin

Située à Couture-d’Argenson, dans le sud des Deux-Sèvres, cette maison en pierre datant des années 1800, avec une extension en parpaing, offre un cadre agréable et authentique.Elle...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 97 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 177 €

Prix net vendeur 92 823 €

Frais de notaire +8 192 €

Émoluments 1 366 €

Droits & taxes 5 476 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 105 192 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 105 192 €

Capital à emprunter 105 192 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 273 €/mois	3 858 €/mois	106 932 €	12 260 €	3,51%
10 ans	938 €/mois	2 842 €/mois	112 560 €	17 888 €	3,53%
15 ans	682 €/mois	2 067 €/mois	122 760 €	28 088 €	3,61%
20 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	134 400 €	39 728 €	3,73%
25 ans	489 €/mois	1 482 €/mois	146 700 €	52 028 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

13% moins cher

* Maison 5p, COUTURE D ARGENSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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2 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2024	18 Rte De Ruffec	37 400 €	105 m²	356 €
13/12/2023	10 Rue De L'eglise	104 000 €	113 m²	920 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).