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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
PESSAC - Maison T5 sur parcelle de 2100 m²Au calme, dans un environnement résidentiel et boisé se niche cette maison d'environ 141 m², implantée sur un incroyable terrain de 2100 m...
Avenue de Canéjan 33600 Pessac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 584 220 € | 61 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 90 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 665 820 € | 143 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 201 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 266 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO36h Actuel
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543 400 € | - |
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#9ZdUn
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510 705 € | -6,0% |
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#b11nH
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510 000 € | -6,1% |
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#b118X
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510 705 € | -6,0% |
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#b0KmJ
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214 000 € | -60,6% |
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#abZ2V
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510 705 € | -6,0% |
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#ahdI7
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546 000 € | +0,5% |
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#bgMmu
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649 900 € | +19,6% |
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#ahcZq
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546 000 € | +0,5% |
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#ajIri
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546 000 € | +0,5% |
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#apsh7
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510 705 € | -6,0% |
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#abZ2X
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510 705 € | -6,0% |
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#apxNm
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546 000 € | +0,5% |
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#aBv96
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510 000 € | -6,1% |
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#a4Ssz
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510 000 € | -6,1% |
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#aFGpZ
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510 000 € | -6,1% |
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#aDgZ6
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510 000 € | -6,1% |
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#aTI85
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546 000 € | +0,5% |
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#aVskB
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546 000 € | +0,5% |
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#b1phn
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430 000 € | -20,9% |
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#b24PG
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430 000 € | -20,9% |
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#bmaYw
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546 000 € | +0,5% |
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#bmGvK
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455 000 € | -16,3% |
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#bmRo9
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430 000 € | -20,9% |
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#bqNYc
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430 000 € | -20,9% |
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir |
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |