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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Située au fond d’une impasse, au pied du lycée Pape Clement à PESSAC, cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2018 séduira par son calme absolu, sa luminosité et ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 946 €/mois | 21 048 €/mois | 583 464 € | 66 801 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 613 920 € | 97 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 153 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 217 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 283 737 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pessac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMQhi Actuel
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537 000 € | - |
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#bre4E
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537 000 € | - |
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#bt3s4
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537 000 € | - |
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#brrZS
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537 000 € | - |
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#btTUA
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537 000 € | - |
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#buKcL
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537 000 € | - |
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#bxGCm
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537 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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556 000 € | 3 349 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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556 000 € | 3 349 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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556 500 € | 3 144 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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560 000 € | 4 029 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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575 850 € | 3 309 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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575 850 € | 3 309 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à PESSAC |
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T7 PESSAC
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à PESSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 22 All Des Passerines | 545 500 € | 168 m² | 3 247 € |
| 19/06/2026 | 35 Rue La Fon De Pessac | 541 400 € | 150 m² | 3 609 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Des Domaniales | 175 781 € | 113 m² | 1 556 € |
| 18/06/2026 | 1 Av Georges Pelletier | 249 000 € | 123 m² | 2 024 € |
| 17/06/2026 | 21 Rue Anatole France | 234 033 € | 115 m² | 2 035 € |
| 15/06/2026 | 99 Av De Beutre | 431 000 € | 125 m² | 3 448 € |
| 15/06/2026 | 28 Av De La Californie | 326 000 € | 114 m² | 2 860 € |
| 02/06/2026 | 30b Av Jean Cordier | 299 000 € | 145 m² | 2 062 € |
| 28/05/2026 | 120 Av Du Docteur Schweitzer | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 21/05/2026 | 18 Che Des Poissonniers | 505 000 € | 122 m² | 4 139 € |
| 19/05/2026 | 98 Av Du General Leclerc | 654 950 € | 155 m² | 4 225 € |
| 13/05/2026 | 46b Av Gabriele D Annunzio | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 12/05/2026 | 50 Av Docteur Nancel Penard | 494 000 € | 117 m² | 4 222 € |
| 23/04/2026 | 115 Av Du General Leclerc | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Louis Armand | 141 220 682 € | 113 m² | 1 249 741 € |