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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Votre agence Century 21 ACO Pessac a le plaisir de vous proposer en EXCLISIVITE cette maison familiale idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PESSAC
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519 750 € | 3 584 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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T6 PESSAC
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510 500 € | 3 497 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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537 000 € | 3 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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547 300 € | 3 649 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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549 900 € | 3 845 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue La Bruyere | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |