Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Quartier Pape Clément / Le Monteil - Dans un secteur recherché de Pessac intra-rocade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et accès rapide aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 58 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 585 600 € | 86 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 136 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 195 639 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 258 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beAKh Actuel
|
519 000 € | - |
|
#b5pV1
|
551 000 € | +6,2% |
|
#b6Xn7
|
551 000 € | +6,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
519 750 € | 3 584 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
519 750 € | 3 584 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
517 275 € | 3 669 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
522 000 € | 3 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
511 545 € | 3 528 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
510 500 € | 3 497 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
537 000 € | 3 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue La Bruyere | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |