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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située dans le très recherché quartier BRIVAZAC /CANDAU à Pessac, découvrez cette belle maison indépendante offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour toute la fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 587 412 € | 60 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 615 960 € | 89 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 668 340 € | 141 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 203 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 268 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PESSAC
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549 900 € | 3 845 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
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544 440 € | 3 755 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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527 000 € | 3 610 € | 146 m² | 6 | Voir |
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527 000 € | 3 610 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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575 400 € | 3 385 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue La Bruyere | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |